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房地產對中國經濟影響有多大？ |
發布者：盛騰捏合機 發布時間：2023-3-13
從GDP占比看，2020年房地產及其產業鏈占我國GDP的17%（完全貢獻），其中房地產業增加值占GDP的7.3%（直接貢獻），房地產帶動產業鏈占GDP的9.9%（間接貢獻），其中房地產對金融、批發、建材的帶動最為明顯。在國際上，房地產對經濟貢獻占比更高，因統計口徑和發展階段差異，美、德、英等發達經濟體房地產業增加值占GDP比重超10%，普遍高于我國。
從投資看，2020年房地產完全拉動的投資占全社會固定資產投資的51.5%，其中房地產開發投資占固定資產投資的27.3%。
從地方財政收入構成看，地方政府依賴土地財政，2020年土地出讓收入和房地產專項稅合計占地方財政收入的37.6%。
從住房市值看，2020年中國住房市值占股債房市值的比例為66.6%，中國住房市值與股債房市值的比例偏高，居民大部分財富在房子里。
從就業看，房地產業解決我國實體經濟大量就業，2004-2018年我國房地產業從業人數由396萬增至1264萬，預估至2021年從業人數將達1500萬，考慮到房地產拉動的上下游行業，對就業帶動效應更大。
從房地產貸款占各項貸款余額的比重看，2021年6月為27.4%，較2019年的28.7%有所下降。從社融看，房地產融資增量占社融增量比重在近十年相對下降，2021年占比為20%。
我們建議以城市群戰略、人地掛鉤、金融穩定和房產稅為核心加快構建房地產長效機制、破題新模式，促進房地產市場長期平穩健康發展。繁榮資本市場，促進居民家庭優化資產配置結構，堅定推行注冊制，支持服務科技創新企業和實體經濟，提高機構投資者占比，引導價值投資理念。
風險提示：國家統計局最新更新投入產出表于2018年，缺少2020年數據；投入產出表對購房后拉動下游需求的反映偏弱。更多盛騰捏合機信息請點擊http://www.stnhj168.com |
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